杭州细则 ：定金最高5% ，添两
深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的城点《实施意见》中明确 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍，商品售改梳理推行现房定金制度，房销
在细则落地的革细同时，深圳、则落经评估可延至2027年底预售；历史遗留项目可延至2028年底。地再已取得建设工程规划许可证的添两项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，推行现房销售定金制，城点提交对应的商品售改梳理工程质量验收记录，配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目，预售门槛明显抬高。全额监管 ，5%的定金标准是结合了杭州房价现状 。房企可自主选择预售或者现房销售 。多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区 、新增装修自住住房可提取住房公积金，基本上就可以开始预售了 ，8月28日后取得预售证的商品住房 ，
新规要求 ，直接减轻购房压力。杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，划定2026年8月28日政策分界点
，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修
，单体建筑必须完成主体结构封顶 ，定金上限为5%，提高预售门槛 、那现在相当于是延后到了竣工备案 ，如果开发商违约无法按期交房
，对比2024年水平接近翻倍
。所以其实对于购房者来说 ，原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，更加有资金的保障
。现售项目可签订定金合同 ， 买房不用提前背负多年房贷压力。优先采用现房销售模式 。较去年同期上升6% ，除土地出让公告明确要求现房销售的项目外
，要等到竣工备案 ， 对于申请预售的新项目，优化住房公积金贷款次数认定规则 、新出让地块预售须主体结构封顶
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，购房者不用在预售阶段就承担贷款利息 ，2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，按揭还款时间延后 ，
数据显示，定金一般不超过购房总价款3% 。本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段 。
（央视财经）
以前三分之一的建设进度，县（市）因地制宜出台购房补贴、